公積金貸款對于賬戶繳存狀態、繳存余額以及連續繳存時間等等都有相應要求，申請起來還是有很多限制的，但確實要比商業貸款便宜不少，只是具體能便宜多少心里并沒有數。那么接下來，就讓我們一起來看看，同樣貸30萬公積金能便宜多少？接下來云南薪稅保企業管理有限公司就帶大家一起來看一看具體內容！

一、貸款利率

要知道貸30萬公積金能便宜多少，得先知道各自的貸款利率，我們主要看首套房的貸款利率：

1、公積金貸款1-5年基準利率為2.75%，6-30年為3.25%；

2、商業貸款1年以下基準利率為4.35%，1-5年為4.75%，5年以上為4.9%。

如果是二套房，貸款利率要以基準利率上浮10%。

二、具體計算同樣貸30萬公積金能便宜多少？

貸款30萬還款時間一般要在10年以上，不然每月月供壓力可能就比較大，所以按揭年數我們就選擇10年、20年、30年分別作比較，公積金和商業貸款利率就分別為3.25%和4.9%，還款方式可選擇等額本息或者等額本金。

1、等額本息還款

10年公積金貸款總利息=51788.5元，10年商業貸款總利息=80078.62元；

20年公積金貸款總利息=108380.95元，20年商業貸款總利息=171199.72元；

30年公積金貸款總利息=170022.82元，30年商業貸款總利息=273184.86元；

可見10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。

2、等額本金還款

10年公積金貸款總利息=49156.25元，10年商業貸款總利息=74112.5元；

20年公積金貸款總利息=97906.25元，20年商業貸款總利息=147612.5元；

30年公積金貸款總利息=146656.25元，30年商業貸款總利息=221112.5元；

可見10年能便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元，因為等額本金還款要比等額本息還款利息少，所以能便宜的幅度相對也少。

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