公積金交納額是根據(jù)基數(shù)來繳存的，同時如果購房者買房申請貸款的話，基數(shù)也是參考之一，那么公積金貸款后可以降低基數(shù)嗎?接下來云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來看一看具體內(nèi)容！

公積金貸款后可以調(diào)低繳費基數(shù)嗎?

用戶已經(jīng)使用公積金貸款后也無法下調(diào)公積金基數(shù)，因為住房公積金的繳存基數(shù)的參考標準是職工上一年的平均工資，繳存比例也是在8%-12%之間確定的，并不會因為個人使用公積金貸款而下調(diào)基數(shù)。

公積金斷繳有哪些影響?

1、公積金貸款申請

因為公積金貸款的申請條件中，一般有約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存 6個月(部分地區(qū)為12個月)”，且當下還處于“繳存狀態(tài)”，才能申請公積金貸款。

這意味著，如果辦理貸款時，公積金已斷繳數(shù)月或當下已斷繳，直接會影響公積金貸款的審批。不過，斷繳雖會影響貸款，買房時，賬戶內(nèi)余額依然可以提取出來使用。

2、公積金貸款可用額度

眾所周知，公積金余額是按月累計的。如果出現(xiàn)斷繳，賬戶內(nèi)可用的余額自然變少。而很多地區(qū)的公積金貸款是根據(jù)用戶賬戶內(nèi)的余額來計算貸款金額，所以當申請人賬戶內(nèi)的余額太少，可以申請的貸款額度也會相應(yīng)減少。部分余額過低，還可能因此導致貸款被拒。

3、公積金貸款的發(fā)放

因為公積金貸款的利率比商貸要低出許多，很多人都傾向于選擇公積金貸款這項社會性住房保障福利。如果已辦理公積金貸款，在還完相應(yīng)的房貸之前，公積金出現(xiàn)連續(xù)3個月斷繳或累計6個月斷繳或者不能按時足額繳納公積金，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

而對于拿到公積金貸款之后就長期斷繳(如半年以上)，或剛剛獲批就故意停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，進而面臨罰息及利率上浮的風險。

至于并非有意斷繳，而是因為換工作或公司延遲繳納的緣故，導致公積金斷繳，斷繳1個月或短時間內(nèi)及時補上，對于公積金貸款影響倒沒這么大。如果是因為公司延遲繳納的緣故，建議斷繳別超過3個月。很多地區(qū)，最初欠繳月份次月起計算超過3個月，申請人需要再正常連續(xù)繳存6個月或12個月后，才能申請貸款。

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